第二百六十一章 2004年的房价
“喂……”回到小区时，柳梦程欲言又止。
“有话直说啊。”赵晗有点好奇。
“那个……就是，稿费太多，放在银行卡里，思来想去，不知道该干啥，你给我出出主意吧？”柳梦程终于还是说了。
“嗯……”赵晗也不禁诧异，“你钱放银行，没动过？”
“也不是啊，买了很多东西。比如，换掉了冰箱、洗衣机，买了台式机，装了空调。还有衣服、鞋子什么都买了点。花了2万多，简直难以想象，不到一个月时间，我能败家这么多！”柳梦程想了想，“感觉没什么想要买的。9月份的稿费，还得有20多万，真不知道拿来干嘛！”
讲真，现在国内作家的稿费，并没有官方权威的收入排行榜。有些作家愿意宣传。有些作家低调，不愿意露富。
单按照公开宣传的作家稿费列个榜单，年100万收入的作家，应该能排上作家年版税收入前十名。
就拿郭某来说，2003年的《幻城》是其踏入畅销书作家的敲门砖。出版当年大卖了50万册，名列最顶格的畅销书作家行业。直接让其年入百万，次年即买下魔都汤城一品1000平米大别墅。
嗯，就投资眼光而言，郭小四比韩寒要厉害的多。
至少，郭某知道赚钱后，买魔都的房子。
韩某呢，很长一段时间是保值增值的反义词。郭某买房，他买车。
一线城市的房产，一线城市的房产，以其大卖几十万本的稿费而言，轻轻松松可以买大别墅或是一年买很多套商品房。
但韩某，经济头脑不如郭某，很长一段时间，韩某的个人财富被郭某拉开了差距。
这个差距甚至不是书的销量不如郭某那么简单，而是资产增值带来的巨大的鸿沟。
就算后来，郭某拍电影，票房还不如韩某。然而……郭某就其财富而言，已经不是靠着电影的收入了。
更多是其早年买了不少房产，使得其个人财富增值速度，远超过同行作家们。
韩某步入中年，才开始想到，拍电影更挣钱。其个人的名气，利用电影来实现名气流量变现。
当然了，郭某早就是靠着早年不断的投资置业，成为了土豪了。
“好吧……我觉得，你可以考虑一下买房。”赵晗想了想，04年京城房价才4000一平，魔都房价略贵也就5000一平。霸都均价2600一平。
县城房价，则是1000每平。
对比以后的房价。江城县房价到2023年，7800均价一平，实际上，二手房6000一平出手也不易。算5倍增长空间。
省城霸都现在的房价3000一平不到，以后买的较差的位置大概一万五以上。普通的位置，每平米两三万。房价的涨幅空间，其实略逊色于京城、魔都，但在中部省份的省会，已算是非常不低的增长了。
京城、魔都之类不用说，均价增长十多倍。更别说，现在买房，大部分是核心地带，越往后越向外围扩建，真实算下去，现在一线城市闭眼买房20年后20倍。
或许，二十年后房子是烫手山芋，那时候想要买房保值增值的观念，应该是版本已经不适用了。
但从2004年算起，普通人如果不大会投资，也懒得操心，闭眼买房，大概是能跑赢大部分行业的增速的。
实际上，在这高速发展的时代，普通人可能操劳一辈子，其他的财富加起来，还不如手头的一套房值钱。
发展中国家，粗暴用房产占资产比例算。嗯……大致上居民还在买房，大部分没在城里买房，是发展过程中，此过程中，绝大部分人的七八成以上财富，其实就是不动产。
由于两三代人把房子买到了买无可买，后代大概了没有买房需求了，没有满脑子买房的想法，攒的钱以其他的资产配置为主，房产逐渐占据家庭总资产低于三成，有一半人口处于这种阶段，大致上，就算发达了。
发达并不是个人努力的结果，是祖上努力，积累了资产，已积累了资产多，才算发达。
发展……家里没资产，努力读书，为的是出去找好工作，挣钱，积累资产，买房，或为自己以及后代的第一桶金做积累。这就是发展。
发达，很多人祖上已经努力过，积累了资产，自然就发达了。而发达之后，不思进取，不想着以前是怎么发达起来的，就认为理所当然，拼了命的败家。败家消费，带来了奢靡和光鲜。
败家花钱当然爽了，花钱很爽，花钱时在没有考虑花完了怎么办之前，幸福感是很强的。
但你没钱，学人家花钱的手段，是不会改变自己贫穷的事实。
并不是学富人和发达国家的花钱方式，就能变成富人或发达国家的人。
因为，富人和发达国家之所以积累的财富，不是靠着花钱，而是以前的挣钱过程。
挣钱的过程，总的不如花钱的时期，那么束缚，那么雅致，那么令人神往和羡慕。
但本质上，财富不会凭空出现，好生活不是没有代价的。是你把积攒的家产，不断的败家的过程，产生了一时的愉悦。
真正可持续，应该是……有节制的花销，量入为出。不超过收入水平，甚至花费之后略有盈余，财富总量还是增长的，才是可持续之道。
“买房？”柳梦程疑惑，“我有房住，不想搬家，买房干啥？”
“保值增值啊！”赵晗想了想，“想要出租就出租，便宜点租给工资自家员工，估计也不会赖你房租。不想出租，放着不动十年后，也会增值一大截，大概了同步社会平均工资增长速度，有可能还略快。”
“好吧，回头看看，买两三套租给员工住。”柳梦程一副买白菜的语气说买房。
若不是，赵晗知道，其实她是对财富没什么概念，还真以为她飘了。
貌似，重生之前的柳梦程，还是住她父母给她的房子。多年来积攒的稿费，也没怎么花，后来柳梦程存款两百多万，算是半咸鱼半躺平。
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