第二百七十五章 线下门店
十月中旬，赵晗的三套商铺陆续过户，全款支付22.3万元，并未申请贷款。
主要是因为，2004年的贷款利率还是比较贵的，基准利率是5.31%，个人房贷利率在5.84%左右。
原本，赵晗觉得申请贷款长期比较划算的，不过，考虑到别看现在房价涨的欢，但受到鹰酱08年次贷危机席卷全球影响，国内的房价在2008年至2009年是腰斩级别的暴跌的。
08年~09年，地产商的恐惧达到有史以来之最，因为，很多地产商从未经历过一年内房价腰斩。
而08年的那次危机，国内选择救市，这一轮救市导致房价也就低迷了一年多，然后就是报复性的上涨。
然后，给地产行业养成了不好的路径依赖，觉得……反正国家会出手，所以，饿死胆小的撑死胆大的。尤其是，14年~15年又是一波救市，然后，各路地产商，彻底不懂什么叫做风险了。
到16年之后，非但没有去库存，地产商还加了库存、加了更多的杠杆。
未来几年地产行业，之所以难熬，更多就是没有尊重行业周期。
赵晗虽然不炒房，但也稍微尊重一下行业的周期。等08年美国次贷危机之后，国内利率稍微下降一点，再弄点贷款不迟。
全款买的原因是，现在赵晗不太差钱，不说公司的发展形势大好。
就是赵晗在糕点扮演的忠臣，每月稿费现在也突破了20万，订阅、简体、繁体三开花。
买完商铺后，赵晗直接租给公司，每套月租500，三套月租1500块钱。
“这么便宜？”陈文文不由一愣，“这租金你不是吃亏了？”
按照，赵晗买的几套商铺的租金算，现在大概一套月租就得上千元。
还是30平米的小套商铺租金行情是每月1000元。
60多平米的商铺，1500元月租是友情价，正常的月租2000块钱。
商铺的租金比住房更贵，这是很正常的。尤其是，现在商业主要还是以线下为主，互联网经济渗透率还不是太高的情况下。
县城内的一些人流量最密集的旺铺。月租在90年代末就已经高到了一两万块钱每月。
学校周边的商圈，则是以校门位置最贵。二中校门外的商铺，现在就有五千多一个月的。距离校门距离越远，位置越差，租金越便宜。
赵晗这几套面对二中的围墙，而不是校门，客流量较低，租金也是不贵，即便是如此，也得是1000以上的月租才合理。
“没事！我大股东，应该的！”赵晗笑道，“公司发展的好，我得利最多！”
文文静静科技公司，赵晗持股直接达到94%，陈静静持股4%，陈文文和柳梦程各自持有1%，这家公司主要是控股旗下的子公司，作为项目的总孵化平台。
后面加入公司的，很难拿到文文静静科技公司的股权了。主要是，具体负责什么项目，项目成功单独成立子公司之后，重要的人才，拿到子公司的股权。
总的来说，赵晗是计划把文文静静科技公司作为一个超级孵化器，持续的孵化一个又一个成功的项目，可以说，它才是真正下金蛋的母鸡。
其他的子公司，仅仅是下出来的金蛋。距离母公司的价值，还是有一定的差距。
“好吧！”陈文文想了想说道，“等静静拼音输入法，发展到一定程度，可以自给自足之后。你作为老板，也拿一份工资吧。”
“不急！”赵晗笑道，“三步走计划，完全走完，那时候，羽翼丰满。才是考虑我个人利益的时候，短期，还是以公司发展为重！我这三个门店，你准备安排人手？”
“这样！”陈文文说道，“我计划一个服装店，一个茶叶店，一个书店！”
“哦？”赵晗感觉到惊讶，“饭店呢？”
“饭店不急！且位置不好！”陈文文说道，“饭店，我配合外卖服务网站，之前，你也说过，现在线下的交易，充值很难，大部分用户没有网银！所以，准备先期以网吧客户为中心！所以，如果要开饭店，就开到网吧一条街那边！”
学校门口不准开网吧，而不少网吧又不愿意远离学校，渐渐的，出现在了距离一中、二中适中，租金不不像是商业街那么贵的小巷子。
整条小巷子大概有三十多家门店，却直接开了十多家网吧，也就是县城有名的网吧一条街。
其他的网吧，比较分散。
网吧一条街则是十多个网吧集中在一条只能一辆车通行的小巷子。
一个网吧少则三五十台电脑，多则会有上百台。有些是一楼门店不够，直接打通二楼、三楼，把原本楼上的商品房，改成了网吧的空间。
网吧一条街的名声在外，上座率也奇高。一般情况下，比较空闲得五六成上座率。
到了晚上六点钟之后，或者是节假日，基本上爆满，整条街都难以找到空电脑。
可以说，现阶段网吧一条街，几乎像是印钞机一般的赚钱。
当然了，等以后家用宽带普及了，再加上，后来甚至手机成了上网主要终端，网吧一条街渐渐就变冷清了。
而现阶段很多互联网商业模式，是极其依赖网吧。比如网络游戏，差不多是得网吧者得天下。
《传奇》、《魔兽》、《劲舞团》、《征途》、《热血江湖》等等任何一个爆款游戏，这年头想要成功，主要就是地推，也就是打通网吧发行渠道。
在网吧贴游戏海报，在网吧安装好客户端，以及更关键的是，把点卡销售渠道，铺设到网吧。
盛大的《传奇》印钞机模式，本质上，是最早打通了网吧充值渠道。
要靠过去的那种传统的单机游戏和软件的发行和点卡销售渠道，想要把网游的流水做上去，简直是痴人说梦。
这年头网游容易挣钱，主要原因还是充值的方便。大厂的游戏，随便找个网吧，就能给账号充值了。
不像网络文学，因为规模太小了，想要建设类似于网游公司一样的网吧充值渠道，不划算！
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